什么是 HELOC？
HELOC（Home Equity Line of Credit）像信用卡一样，银行给你批一个额度，需要用多少取多少，只按实际使用金额计息。不需要做Refinance、不影响现有房贷利率。适合需要灵活取用资金的房主——装修分批花、应急备用、投资周转都合适。
利率仅供参考，HELOC 多为浮动利率随 Prime Rate 变动，实际利率取决于信用分、净值比例等因素，以最终审批为准。
HELOC 怎么用？
HELOC 相当于一张以房子为担保的大额信用卡——额度开好后，需要钱就取，还了又能再取，闲置不收利息。
不改变你的第一房贷，不需要重新贷款。适合需要灵活资金周转的房主：装修分批付款、子女学费、债务整合、或留一笔应急备用金。
HELOC 能借多少？怎么算？
HELOC 额度 = 房屋当前市值 x 85% - 现有房贷余额。
例如：房子值 $80 万，现有房贷 $40 万，最多可获得 $28 万 HELOC 额度。
- 信用分 660+ 即可申请
- 只对已取出的金额计息
- 取款期内可循环使用
- 部分产品支持固定利率锁定
HELOC 怎么运作？三个阶段
取款期随用随取，还款期按计划还清
申请开通
提交申请、评估房屋市值、审核收入信用。最快 2 周开通额度，资金随时可取。
取款期 5-10 年
额度内随时取款、还款、再取。只付已取部分的利息，最低还款额通常为利息。
还款期 10-20 年
取款期结束后进入还款期，不能再取。按月偿还本金 + 利息，直到还清。
HELOC vs Cash-Out Refinance，怎么选？
两种方式都能提取房屋净值，适合不同需求
为什么选 HELOC？
灵活取用，按需付息
额度开好放着不用不花钱。装修分批付、学费按学期交——用多少算多少利息，资金效率最高。
不动第一房贷
原来的低利率房贷不受影响。HELOC 是独立的第二笔，两笔并行、各付各的，不需要重新贷款。
利息可能抵税
如果 HELOC 资金用于房屋改善（装修、加建），利息支出可能可以抵税。建议咨询会计师确认。
申请 HELOC 的流程
5 步完成，最快 2 周放款
免费电话咨询
致电告知您的房屋情况和资金需求，我们帮您初步评估可用额度
提交申请材料
提供收入证明、房贷账单和信用信息，在线或邮件提交即可
房屋评估
安排评估师确认房屋当前市值，用于计算可用净值额度
审批出额度
贷款机构审核完毕，确认 HELOC 额度、利率和条款
签约开通
签署文件完成开通，额度即时可用——需要时随时取款
提前准备，审批更快
客户真实反馈
以下为服务案例展示，旨在说明服务类型与流程体验，不暗示保证批准
Flushing 的房子住了 8 年想装修，但不想一次拿出一大笔钱。开了 HELOC 之后分批取钱做厨房和浴室，装修完还剩一半额度留着备用。只对取出来的钱付利息，比 Cash-Out 划算多了。
有三张信用卡加车贷，每月还款压力大。用 HELOC 把高息债务全部整合，月供一下子减了快一半。而且还清了信用卡信用分反而涨了，一举两得。
